málaga · junto al mar
un bajo con terraza
a un paseo del mar
163 m² editoriales entre la brisa del Mediterráneo y el latido del centro de Málaga.
163
m² construidos
3
dormitorios
3
baños en suite
1
terraza privada
1.190.000 €
precio
historia del inmueble
dos viviendas únicas, una promoción irrepetible.
Forma parte de una promoción exclusiva compuesta por un ático y una casa. Aquí presentamos el bajo: amplio, luminoso, sereno, con terraza privada y una sensación de vivir a pie de mar sin renunciar al latido del centro de Málaga.
La vivienda captura la esencia de una de las zonas más prestigiosas y pintorescas de la ciudad, donde el tejido residencial se detiene junto al Mediterráneo. Cada estancia se diseñó para maximizar la entrada de luz, la relación con el exterior y la calma de un día costero sin ruidos.
galería fotográfica
la vivienda, tal como se vive.
características
calidad silenciosa, detalle a detalle.
cocina bosch
Cocina abierta con isla de mármol y electrodomésticos Bosch integrados.
baños porcelanosa
Baños en suite de diseño con acabados Porcelanosa y grifería de gama alta.
aerotermia
Sistema de aerotermia para agua caliente y máxima eficiencia energética.
climatización multi-split
Multi-split de frío y calor con control independiente por estancia.
domótica avanzada
Domótica para iluminación, climatización, persianas y control centralizado.
aislamiento acústico
Aislamiento acústico reforzado que protege la calma del interior.
terraza privada
Terraza privada para reuniones, familia y momentos junto al mar.
luz natural
Grandes ventanales que bañan de luz mediterránea todo el día.
obra nueva
Vivienda a estrenar dentro de una promoción exclusiva de solo dos unidades.
vivir aquí
un día que empieza con el mar de fondo.
Desayuno frente a la brisa, mañanas de trabajo con luz natural, almuerzo en un chiringuito cercano y tardes largas en la terraza. La vivienda no es un espacio: es un ritmo.
- paseo marítimo a pocos metros
- centro histórico a 15 minutos a pie
- vida cotidiana sin coche
- más de 300 días de sol al año
entorno
todo lo esencial a una distancia amable.
playa
a escasos metros
acceso peatonal directo al paseo marítimo.
centro histórico
15 min andando
calle larios, catedral, muelle uno.
aeropuerto
15 min en coche
conexiones europeas e internacionales.
estación ave
15 min en coche
madrid en 2h30, sevilla y córdoba cerca.
colegios
5–15 min
centros bilingües e internacionales.
hospitales
10 min
sanidad pública y privada de referencia.
gastronomía
a pie de calle
espetos, mercados y cocina de autor.
cultura
en el barrio
museos, teatros y galerías del centro.
estilo de vida mediterráneo
málaga, a la medida del mar.
Una ciudad que se ha convertido en referencia europea de calidad de vida: arte, gastronomía, clima suave y una comunidad internacional que ha elegido el sur como forma de habitar el tiempo.
guía local
lugares favoritos a pocos minutos.
playas urbanas
la malagueta, el palo y pedregalejo para la vida diaria a pie de mar.
mercados
atarazanas y merced para producto fresco, flores y almuerzos rápidos.
cocina de autor
estrellas michelin y bistrós de barrio a pocos minutos andando.
arte y museos
picasso, thyssen, pompidou y centre pompidou málaga en el centro.
paseo marítimo
13 km continuos para caminar, correr o pedalear junto al mar.
escapadas
ronda, marbella, granada, sevilla y córdoba a menos de dos horas.
comprador internacional
acompañamiento en cada idioma.
Trabajamos con compradores nacionales e internacionales — España, Francia, Bélgica, Reino Unido, Alemania, países nórdicos, Emiratos, Arabia Saudí, EE. UU. y Latinoamérica — respetando cada cultura, tiempo y expectativa. Español, inglés, francés y árabe.
nie & residencia
acompañamiento en tu número de identificación de extranjero y trámites.
banca en españa
apertura de cuenta y transferencia internacional segura.
notaría & escritura
coordinamos el proceso legal, incluso con poderes.
gestión posterior
seguros, altas, mantenimiento y, si lo deseas, alquiler.
inversión
un activo mediterráneo con recorrido.
demanda estable
ubicación prime junto al mar y al centro, con alta demanda residencial y turística.
revalorización
málaga lidera la subida sostenida del precio prime en la costa mediterránea.
rentabilidad
posibilidad de destino residencial o alquiler, sujeto a normativa vigente.
preguntas frecuentes
respuestas claras antes de decidir.
la propiedad
¿Cuántos metros cuadrados tiene la vivienda?
163 m² construidos distribuidos en salón amplio, cocina abierta, tres dormitorios y varios baños en suite, con salida a terraza privada.
¿Cuántos dormitorios y baños tiene?
Tres dormitorios amplios, todos exteriores, y baños de diseño en suite equipados con acabados Porcelanosa.
¿Es una vivienda a estrenar o reformada de alta gama?
Es un bajo de obra nueva, entregado con calidades premium y sistemas domóticos ya instalados.
¿Qué calidades tiene la cocina?
Cocina abierta con isla en mármol, encimeras de gran formato y electrodomésticos Bosch integrados.
¿Tiene aire acondicionado y calefacción?
Sí. Climatización mediante sistema multi-split frío/calor y aerotermia para agua caliente sanitaria, con excelente eficiencia energética.
¿Está insonorizada?
Cuenta con aislamiento acústico reforzado, pensado para el confort urbano cerca del centro.
¿Incluye domótica?
Sí, domótica avanzada para iluminación, climatización, persianas y control centralizado.
¿Dispone de terraza privada?
Sí. La terraza privada es uno de los elementos diferenciales de este bajo, perfecta para vida exterior todo el año.
¿La promoción cuenta con más viviendas?
Es una promoción exclusiva compuesta por este bajo y un ático, en total dos viviendas únicas.
¿Es una vivienda accesible?
El acceso al bajo evita escaleras interiores, facilitando la vida cotidiana y la accesibilidad.
ubicación y entorno
¿A qué distancia está de la playa?
A escasos metros del mar, con acceso peatonal directo a paseo marítimo y playas urbanas de Málaga.
¿A qué distancia está del centro de Málaga?
A unos 15 minutos caminando del centro histórico, catedral, calle Larios y Muelle Uno.
¿Es una zona segura y tranquila?
Sí. Se ubica en una de las áreas residenciales más prestigiosas de Málaga, con calles apacibles junto al mar.
¿Qué servicios hay cerca?
Supermercados gourmet, farmacias, panaderías, restaurantes, cafeterías de especialidad, gimnasios y comercios de barrio.
¿Hay colegios internacionales cerca?
Sí, en un radio de 10–15 minutos en coche hay varios centros bilingües e internacionales reconocidos.
¿Cómo son las conexiones de transporte?
Excelente conexión con autobuses urbanos, cercanías, aeropuerto y estación María Zambrano en menos de 15 minutos.
¿Está bien comunicada con el aeropuerto?
El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 15 minutos en coche por autovía.
¿Hay hospitales y clínicas cerca?
Sí, hospitales públicos y clínicas privadas de referencia en el entorno metropolitano.
¿Cómo es la vida de barrio?
Un ritmo mediterráneo pausado, paseos junto al mar, mercados de proximidad y una gastronomía que se vive a pie de calle.
estilo de vida mediterráneo
¿Cómo es un día viviendo aquí?
Café frente al mar, trabajo en casa con luz natural, almuerzo en un chiringuito cercano y tarde en la terraza al atardecer.
¿Se puede vivir sin coche?
Sí. La cercanía a servicios, playa, centro y transporte permite una vida cómoda sin depender del vehículo.
¿Es apta para deportistas?
El paseo marítimo permite running, ciclismo y natación durante todo el año gracias al clima suave.
¿Cómo es el clima?
Mediterráneo suave, con más de 300 días de sol al año y temperaturas templadas incluso en invierno.
¿Cuál es la oferta gastronómica cercana?
Desde chiringuitos tradicionales de espeto hasta restaurantes de autor, mercados y pastelerías artesanas.
¿Es adecuada para familias?
Sí. Barrio residencial, colegios cercanos, parques y playas familiares a pocos minutos.
¿Es adecuada para parejas y singles?
Sí. Vida cultural en el centro, gastronomía, arte y una comunidad internacional muy activa.
comprador internacional
¿Pueden comprar extranjeros esta vivienda en España?
Sí. No existen restricciones para ciudadanos extranjeros. Acompañamos todo el proceso legal y burocrático.
¿Es necesario el NIE?
Sí, el NIE es imprescindible para escriturar. Podemos guiarte para obtenerlo antes o durante el proceso.
¿Cómo se abre una cuenta bancaria en España?
Ayudamos a coordinar la apertura con bancos locales, incluso antes de tu llegada, para agilizar la compra.
¿Cómo se realiza el pago desde el extranjero?
Mediante transferencia internacional a cuenta escrow o del notario, siguiendo la normativa antiblanqueo.
¿Existe la Golden Visa comprando esta vivienda?
Los programas de residencia por inversión están sujetos a normativa vigente; te informamos del marco actualizado en el momento de la compra.
¿Se puede firmar con poderes?
Sí. Es habitual otorgar poderes notariales para firmar sin necesidad de desplazarse a España.
¿En qué idiomas nos atienden?
Español, inglés, francés y árabe, adaptando el proceso a tu cultura y expectativas.
inversión y fiscalidad
¿Cuál es el precio de esta vivienda?
1.190.000 €. Consulta condiciones específicas y disponibilidad directamente con Pascale Juliette.
¿Qué gastos e impuestos conlleva la compra?
Aproximadamente entre un 10% y 12% adicional entre impuestos, notaría, registro y honorarios, según el caso concreto.
¿Se puede financiar con hipoteca?
Sí. Bancos españoles ofrecen financiación tanto a residentes como a no residentes, con condiciones específicas.
¿Es rentable como inversión?
Su ubicación junto al mar y cerca del centro la convierten en un activo con alta demanda de alquiler y buen potencial de revalorización.
¿Se puede destinar a alquiler turístico?
Sujeto a la normativa municipal y autonómica vigente. Analizamos la viabilidad concreta antes de comprar.
¿Qué impuestos anuales tendré como propietario?
IBI municipal, tasa de basuras y, en su caso, impuesto sobre el patrimonio o IRNR para no residentes.
¿Ofrecéis gestión patrimonial posterior?
Sí. Coordinamos servicios de gestión, mantenimiento y alquiler a través de partners de confianza.
contacto
cuéntame qué imaginas para ti.
Respondo personalmente en menos de 24 horas — español, inglés, francés y árabe.
+34 627 764 035 · Pascale.Juliette@remax.es
propietarios
¿tu propiedad merece esta narrativa?
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